Monille perheille omakotitalon rakentaminen on ainutkertainen projekti. Siksi sen kanssa ei kannattaisi hätiköidä, vaan käyttää talon suunnitteluun reilusti aikaa. Ammattitaitoinen talomyyjä on kullan arvoinen tuttavuus talomallia mietittäessä. Hän säästää rakentajaperheeltä hukkaneliöitä, aikaa ja turhia käyntejä rakennusvalvonnassa.
Talopaketissa yhdistyy parhaimmillaan teollisen tuotannon edullisuus ja turvallisuus yksilölliseen suunnitteluun. Useimpien tyyppitalojen muokkaaminen uuteen uskoon käy myös kätevästi. Talotehtaan suunnittelijat kun tietävät, millaisten muutosten tekeminen vielä kohtuukustannuksin onnistuu.
Kuva: Omatalo Trend -malliston hallittu muunneltavuus mahdollistaa yksilölliset ratkaisut myös pohjaratkaisuissa.
Kaikki lähtee perheen tarpeista
Itse pitkästä talon rakentamiseen verrattuna talopaketti on tietysti huomattavasti helpompi ratkaisu. Sopivan talomallin löytäminen ja erilaisten pakettikokonaisuuksien vertailu ei tarvitse olla kimurantti tehtävä. Hyvästä pääsuunnittelijasta ja vastaavasta työnjohtajasta on korvaamatonta apua jo tässä vaiheessa.
Taloprojektin tärkein vaihe on tarvekartoitus. Siinä ammattitaitoisen talomyyjän kanssa käydään läpi budjetti ja vaihe vaiheelta, mitä uuteen kotiin tarvitaan ja mitä voidaan itse tehdä. Kartoitus on tärkeä vaihe myös silloin, kun ollaan valitsemassa lähes valmista talopakettia.
Kuva: Kimara K134 hirsitalon olohuonekeittiöosa on vinojen sisäkattojen vuoksi erittäin ilmava.
Kaavamääräykset saattavat rajoittaa valmiin tontin omistajan vaihtoehtoja rakennuksen koon ja ulkoasun suhteen. Talomalleissa on vaihtoehtoja sellaisiinkin tapauksiin, joissa hirsirakennus ei saa näyttää mökiltä ulospäin tai kivirakennus pitää verhoilla puujulkisivulla.
Entistä energiatehokkaampaa
Jokainen rakentaja joutuu miettimään, kuinka energiatahokkaan talon haluaa rakentaa ja mikä on taloudellisesti mahdollista. Turhien neliöiden lämmittäminen on kallista. Energiataloudellinen talo on perheen kokoon ja tarpeisiin oikein mitoitettu koti.
Kuva: Matalaenergiatalo Jämerä Hehku kuluttaa vain noin 75 % vuoden 2010 määräysten mukaisen talon energiankulutuksesta.
Turhien neliöiden lämmittäminen on kallista. Energiataloudellinen talo on perheen kokoon ja tarpeisiin oikein mitoitettu koti. Myös vuoden 2012 heinäkuussa voimaan astuvissa rakennusmääräyksissä kannustetaan rakentamaan aikaisempaa kohtuullisemman kokoisia pientaloja.
Suurin muutos uusissa määräyksissä entiseen on, että aikaisemmasta rakennuksen lämpöhäviölle asetetusta vaatimuksesta siirrytään tarkastelemaan rakennuksen koko vuotuista energiankulutusta, jolle asetetaan yläraja. Raja on suurella rakennuksella pientä tiukempi. Eri energiamuodoille annetut kertoimet ohjaavat mahdollisimman ympäristöystävällisen lämmitystavan valintaan.
Koska uusissa määräyksissä tarkastellaan rakennusta kokonaisuutena, yhtä energiatehokkaaseen ratkaisuun voidaan päätyä monella tavalla. Jonkin rakenneyksityiskohdan heikompaa energiatehokkuutta voidaan kompensoida toisella. Vuoden 2010 määräysten lämmönläpäisykertoimien minimit ovat edelleen hyvä lähtökohta.
Rakentamismääräykset kiristyivät uudisrakennusten energiatehokkuuden osalta vuoden 2010 alussa. Rakennuksen lämmitysenergian enimmäistarve vuodessa ilman käyttöveden lämmitystä oli vuoden 2007 vaatimusten mukaan 75kWh/m2, uusien määräysten mukaan sen on oltava 60 kWh/m2.
Voimassa olevien rakennusmääräysten energiatehokkuusvaatimukset ilmoittavat pienimmän mahdollisen U-arvon talon rakennusosalle.
U-arvot RakMk:n minimi 2010 alkaen
Ulkoseinä 0,17
Yläpohja 0,09
Alapohja 0,16
Ikkunat 1,0
Ovet 1,0
Kuva: Omatalo Fiksu tuo modernia tyylikkyyttä vapaa-ajan asumiseen.
On olemassa myös valmiita ratkaisuja tavanomaisen talopakettiratkaisun energiatehokkuuden kasvattamiseen asteittain, esimerkiksi kasvattamalla eristepaksuutta tai investoimalla ilmanvaihdon tehokkaampaan lämmön talteenottoon tai tiiviimpiin ikkunoihin.
Työmaalla tarkkana
Hyvä suunnittelu ja toteutus varmistajat, että lopputuloksena on todellakin energiatehokas rakennus. Työmaalla ei esimerkiksi rakenteiden tiiveyden suhteen saa tapahtua virheitä. Elementtirakenteiden etuna on myös se, että ne on koottu ideaalisissa olosuhteissa, kuivassa tehdashallissa.
Myös omat asumistottumukset vaikuttavat erittäin paljon uuden kodin energiankulutukseen ja hiilijalanjälkeen.