Rakenna alle 30 m2 piharakennus ilman rakennuslupaa vuoden 2025 alusta

Suomessa tuli vuoden 2025 alusta käyttöön uusi rakennuslupauudistus, joka sallii alle 30 neliömetrin suuruisten rakennusten rakentamisen ilman rakennuslupaa.

Uudistus tuo helpotusta erityisesti pientalorakentajille ja mökkien omistajille, jotka haluavat lisätä kiinteistölleen esimerkiksi saunan, kotitoimiston, harrastetilan, varaston tai vaikkapa pienen huvimajan. Lupakustannusten poistuminen pienentää projektin kokonaisukustannusta, ja vähentää suunnitteluun kuluvaa aikaa merkittävästi.

Tärkeimmät asiat, jotka liittyvät alle 30 neliömetrin rakennuksiin ilman rakennuslupaa, ovat seuraavat:

1. Kokorajoitus: Kun rakennuksen pinta-ala on enintään 29,9 m2, tai katoksen pinta-ala on enintään 49,9m2 (katokseksi yleisesti katsotaan rakennus jossa vähintään puolet seinäalasta on avointa).

2. Rakennusoikeutta on jäljellä: Kun kiinteistöllä on rakennusoikeutta jäljellä vähintään rakennuksen kerrosneliömäärän verran.

3. Kun rakennusta ei tehdä asuinkäyttöön, eli kun rakennuksessa ei ole hellaa (määrittävänä tekijänä ruoan lämmitysmahdollisuus - mikrolla saa lämmittää, muttei liedellä).

4. Kun rakennus sijoitetaan kaavassa määritellyn rakentamisalueen sisälle.

Tutustu kunnan rakennusjärjestyksessä annettuihin ohjeisiin. Noudata kaavassa määrättyä minietäisyyttä tontin rajoihin, yleensä 4 metriä.

Rakentamislaki tuli voimaan 1.1.2025 lukuun ottamatta seuraavia kohtia, joiden voimaantulo siirtyy ja joita vaaditaan 1.1.2026 alkaen: rakennusluvan kolmen kuukauden käsittelyaikatakuu, rakennuksen hiilijalanjälkilaskenta ja rakennuslupa tietomallimuodossa.

Rakennuslupa tarvitaan edelleen, kun:

• Jos rakentamisella on vähäistä merkittävämpää vaikutusta alueiden käyttöön, kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön tai ympäristönäkökohtiin.
• Jos rakentaminen edellyttää viranomaisvalvontaa olennaisten teknisten vaatimusten toteutumisen varmistamiseksi.
• Jos rakennusvalvonnan on tarpeen valvoa rakennuskohteen rakentamista yleisen edun kannalta.

Muista myös nämä:

• Ilmoita rajanaapureille rakennushankkeesta ja kuule heidän mielipiteensä.
• Mikäli piharakennus rakennetaan lähelle oman tontin tai naapurin tontin rakennusta, on tarkistettava palo-osastoinnin tarve.
• Tulisija, savuhormi ja lämmityslaite tulee sijoittaa rakennukseen siten ettei niiden käytöstä aiheudu palovaaraa. Huomioi määrätyt suojaetäisyydet rakenteisiin, ja tarvittaessa käytä palosuojalevyjä.
• Huolehdi rakennuksessa käytettävän harmaaveden pois johtamisesta määräysten mukaisesti (esim. pihasaunat), käytä tarvittaessa imeytyskaivoa tai umpisäiliötä.
• Tarkista kuntasi rakennusvalvonnasta tarve vastaavalle mestarille tai pääsuunnittelijalle (teknisesti vaativammat kohteet)
• Kun on tarve varmistaa ennakolta rakennustekniset vaatimukset tai tarkistaa muita asioita, kysy neuvoa rakennusviranomaiselta osoitteessa Lupapiste.fi tai ePermit.fi.

Pihasauna sopii pienellekin pihalle

Pihasaunat ovat usein kompaktin kokoisia, joten löydät varmasti sopivan pihasaunan pienellekin pihalle. Pihasauna tarjoaa paikan rentoutumiselle sekä laadukkaille löylyille, mutta pihasaunasta saa myös rakennettua upean spa-kokonaisuuden, kun satsaat ylellisiin yksityiskohtiin ja asennat pihasaunan viereen pihasuihkun ja ulkoporeammeen.

Mihin piharakennuksen voi rakentaa?

Mieti piharakennukselle sijainti, joka on sille sopiva ja käytännöllinen ja täyttää rakentamiselle annetut säädökset. Tutustu oman kuntasi rakennusmääräyksiin ennen aloittamista. Usein rakennuksen voi sijoittaa hyvinkin lähelle tontin rajaa, mutta naapurilta kannattaa siinä tapauksessa pyytää kirjallinen lupa.

Katso, voitko hyödyntää talon seinää yhtenä piharakennuksen seinänä. Haluatko lisärakennuksen näkösuojaksi tai piristämään pihapiiriä vai kokonaan piiloon? Tarvitsetko vapaata tilaa rakennuksen eteen? Kokeile eri paikkojen sopivuutta rajaamalla pihasta narulla rakennuksen pohjan kokoinen alue.

Millainen on sopiva piharakennus?

Pohdi tarkasti, mitä kaikkea haluat rakennuksessa tehdä tai säilyttää ja valitse sopivin vaihtoehto tarpeidesi mukaan.

Halkovajan on hyvä olla harva ja ilmava. Puutarhatyökaluille, -kalusteille ja pihaleluille tarkoitettu vajakin voi olla eristämätön. Eristetyssä ja lämpimässä varastossa puolestaan voi säilyttää myös sähkötyökaluja ja maaleja. Jos haluat tehdä tilaa toiminnoille, esimerkiksi pyörän korjaamiselle tai nikkaroinnille, eristystä tarvitaan vain, jos puuhia on viileinäkin vuodenaikoina.

Valitse tarpeeksi kookas malli. Usein piharakennuksen kanssa käy niin kuin kaapiston: tila loppuu kesken nopeammin kuin aavistit.

Tarvitaanko perustukset?

Vain vakaalle perustukselle saa rakennettua vakaan rakennuksen. Pehmeälle multamaalle ei kannata kasata edes katosta eikä puutarhavajaa ilman kevyitä perustustöitä. Usein kuitenkin betonilaatat, jotka asennetaan routimattoman kiviaineksen päälle, riittävät tekemään pohjasta tukevan. Jos piha routii, tarvitaan eristetty ja routasuojattu perustus.

Katso piharakennusten täsmäsuositukset

Etsit sitten omaa monitoimitilaa, modernia pihasaunaa tai nukkuma-aittaa, näistä piharakennuksista kannattaa aloittaa sopivan piharakennuksen valinta.

Oma monitoimitila: Cello Halland -pihatalo

• Käyttötarkoitus: Huvimaja, vierastalo, rantamökki tai etätyötila.
• Mitä sisältää: Määrämittaan katkaistut osat, lukittavat ovet ja näppärät tilt and turn- ikkunat.
• Mitä ei sisällä: Kate- ja perustusmateriaaleja sekä pintakäsittelyaineita.
• Top 3 -ominaisuudet: Tyylikäs malli. L:n muotoinen ja korkeutensa ansiosta avara pohja, joka soveltuu kahdelle eri toiminnolle. Erityismaininta isosta katetusta terassista.
• Mahdollisuudet: Pystytä pihalle naisvaja, man cave eli miesluola tai mikä tahansa unelmien harrastetila, jossa voi ympäröidä itsensä kaikella ihanalla.

Ehdotus kattomateriaaliksi: Kotimainen Katepal TopTite 6 -tiivissaumakate kiinnitetään alustaan huopanauloilla. Pitkillä sivuilla itseliimautuva sauma. Erillistä aluskermiä ei tarvita.

Moderni pihasauna: Lillevilla Mielakka -pihasauna

• Käyttötarkoitus: Saunominen ja tunnelmointi omalla pihalla tai mökillä.
• Mitä sisältää: Hirret, ikkunalliset ovet, avattavan ikkunan, lattia- ja kattolaudat, helat, naulat, ruuvit ja nurkkiin asennettavat kierretangot.
• Mitä ei sisällä: Kiuasta, lauteita ja hormia, kate- ja perustusmateriaaleja sekä pintakäsittelyaineita.
• Top 3 -ominaisuudet: Moderni muotoilu, isot ikkunalliset ovet sekä erillinen löyly- ja pukuhuone. Lauteet mahtuu sijoittamaan kahdelle seinälle.
• Mahdollisuudet: Kun saunareissulle pääsee milloin vain pihan poikki, kaipaako enää mökkiä?

Heti valmis pihakatos: Cello Vimmerby -katos

• Käyttötarkoitus: Kesäkeittiö, ruokailu- tai oleskelutila, pyörä-, varasto- tai jätekatos.
• Mitä sisältää: Määrämittaan katkaistun höylätyn ja käsitellyn puutavaran, ikkunat, pystytyksessä tarvittavat ruuvit sekä naulat.
• Mitä ei sisällä: Vesikatemateriaalia, kattohuopaa tai -peltiä ja lattiaa.
• Top 3 -ominaisuudet: Muunneltavuus, valmiiksi viimeistellyt pinnat ja umpinaisten seinien ikkunat.
• Mahdollisuudet: Viritä katoksen avoimille seinille verhot ja kalusta rakennus kesäsateen kestäväksi päiväuni- ja lukupaikaksi lepotuoleilla ja pehmusteilla.

Verstas vai nukkuma-aitta: Goodiy Nyborg -piha-aitta

• Käyttötarkoitus: Varasto, verstas, nukkuma-aitta tai iso leikkimökki.
• Mitä sisältää: Seinien, lattian ja katon määrämittaisiksi sahatut ja höylätyt puuosat sekä helat, naulat ja ruuvit, oven ja ikkunat.
• Mitä ei sisällä: Katemateriaaleja ja perustus- ja pintakäsittelyaineita.
• Top 3 -ominaisuudet: Edullinen malli. Istuu luontevasti vanhan talon pihaan. Monen ikkunan ansiosta valoisa.
• Mahdollisuudet: Sisusta makusi mukaan: sängyt mahtuvat sisään joko poikittaistai pitkittäissuunnassa.

Ehdotus kattomateriaaliksi: Onduline-bitumikattolevy on kevyt, edullinen ja helposti asennettava kattomateriaali.

Katso lisää vinkkejä piharakennusten valintaan

Valikoimastamme löydät laajan valikoiman erilaisia piharakennuksia moniin eri tarpeisiin. Katso erilaisia piharakennuksia ja löydä omaan tarpeeseen paras vaihtoehto.

Pihatalo: Monipuolinen ratkaisu jokaiseen pihaan

Kuvassa uusi Pihatalo Cello Halland 17,5m², joka on kätevä vaikkapa hieman isommakin seurueen majoitukseen. Talossa on katettu terassi ja isot ikkunat.

Pihataloja löytyy monen kokoisina ja moniin erilaisiin käyttötarkoituksiin. Parhaimmillaan pihatalo on erinomainen vierasmaja, jossa sopii itsekin viettää ihania kesäpäiviä. Pihatalo sopii erinomaisesti myös rantamajaksi, jos mökillä tai kotipihalla on rantaviivaa käytössä.

Saat pihataloista eniten irti, kun asennat pihatalolle valot sekä terassilämmittimet. Näin pihatalosta on iloa pitkälle syksyyn.

Huvila: Kimaran Pontti-mallisto

Kimaran Pontti-malliston huvilat sopivat monenlaisille tonteille. Kuvassa Huvila Kimara Pontti H330S.

Kimaran Pontti-mallisto sisältää laajan valikoiman puurakenteisia huviloita ja piharakennuksia. Rakentaminen on helppoa: teet perustukset ja saat tontille puuosatoimituksen ikkunoineen ja ovineen sekä havainnolliset ohjeet, joilla pääset eteenpäin.

Autotalli tarjoaa autolle suojaa ja toimii säilytystilana

Kimaran Pontti-mallistoon kuuluu laaja autotalli- ja autokatosmallisto: 9 eri kokoista mallia ja niistä 36 eri variaatiota. Pontti-autotalleista ja -katoksista on suunniteltu hieman tavallista väljempiä. Kaikkiin malleihin on valittavissa joko harja- tai pulpettikatto. Tutustu malleihin!

Pergola: Oleskelutilaa ja näkösuojaa

Pergola on selkeälinjainen, moderni ja tukeva valinta pihalle ja terassille rajaamaan oleskelutilaa ja tarjoamaan näkösuojaa. Pergola sopii täydellisesti myös ylelliseksi kesäkatokseksi aurinkovuoteen ja valkoisten verhojen kera. Rakenna pergolasta sateenkestävä lisäämällä valokate ja viritä pergola uniikiksi yhdistämällä kaksi pergolaa pitkän ruokapöydän päälle kesäkeittiön viereen. Ripusta lyhtyjä tai kristallikruunut kattoon.

Pihakatokset: Suojaa sekä säilytystilaa

Kuvassa monikäyttöinen varasto + katos Goodiy Luulaja 9,6m²

Pihakatokset sopivat erinomaisesti erilaisiin säilytysratkaisuihin ja ne tarjoavat suojaa esimerkiksi polkupyörille. Pihakatoksesta saa helposti myös jätekatoksen tai miksei vaikka grillikatoksen tai kesäkeittiön ja suojan paljulle. Pihakatokset sopivat mihin tahansa tarkoitukseen, jossa suojaa tarvitaan markiisia enemmän mutta varastoa vähemmän.

Muista myös katto

Kun olet löytänyt itsellesi sopivan piharakennuksen, muista valita piharakennuksen henkeen sopiva bitumikate.

Katso lisää pihavinkkejä

Pihaopas – katso vinkit ja tuotteet viihtyisään pihaan

Kaikki piharakentamisesta, tutustu Terassioppaaseen

Vinkit pihasuunnitteluun

Tee itse moderni kesäkeittiö

Tee itse köynnöstuki

Kompostointi - näin onnistut

Puutarhakalusteilla kruunaat pihan – valitse oikea materiaali

Kimara Raami – edullinen mökkimallisto K-Raudasta

Terassin katos: kennolevy vai valokate?

Katso kaikki pihavinkit!

Tutustu myös terassirakentamisen vinkkeihin!